Travaux de rénovation pour votre toiture
Mise à jour le 9 septembre 2025 - Temps de lecture : 2 minutes
Quelles sont les autorisations à demander ?
En Belgique, plusieurs interventions sur toiture demandent un permis d’urbanisme. Toutefois, certains aménagements, qualifiés de « petits travaux de toiture », peuvent être réalisés sans devoir introduire de demande préalable auprès de la commune. Il reste néanmoins essentiel de bien se renseigner avant de démarrer les démarches, afin d’éviter tout risque d’infraction urbanistique.
Dans cet article, nous vous expliquons en détail quels types de chantiers nécessitent une autorisation communale préalable. Poursuivez votre lecture pour en savoir davantage !
Les travaux de transformation
À Bruxelles, si vous envisagez des travaux de rénovation visant à surélever votre toit ou à modifier sa forme, il vous sera demandé d'avoir une autorisation. Passer d’un toit plat à un toit pentu, ou inversement, demande un grand chantier qui doit être approuvé par votre commune. Néanmoins, s’il s’agit simplement de remplacer les matériaux de votre toit, il n’est pas nécessaire de se procurer un permis d’urbanisme.
Vous habitez en Wallonie ? Les travaux de remplacement de couverture ne demandent un permis d’urbanisme que si les rénovations dépassent le quart de la superficie de votre toit ou si l’épaisseur de votre toit excède les 30 centimètres.
Les installations de votre toiture
Si vous souhaitez installer un VELUX ou des panneaux solaires sur votre toiture et que vous habitez la Région de Bruxelles-Capitale, cela ne requiert pas de permis, à condition que vos installations n’utilisent pas plus de 20% de la surface de votre toiture. Auquel cas, vous devrez vous rendre dans votre commune pour obtenir une autorisation.
En Wallonie, il faut respecter le fait que le VELUX ne peut être installé que sur un seul niveau, et son ouverture ne doit pas dépasser le quart de la longueur totale de votre toit.