La Prime Habitation en Wallonie
Mise à jour le 23 avril 2025 - Temps de lecture : 2 minutes
Guide pratique : procédure, conditions et prix
Saviez-vous qu’en Belgique, lorsque vous souhaitez entamer des travaux dans votre logement, vous pouvez bénéficier de certaines primes ? Si vous résidez en Région wallonne et que vous avez le projet de rénover votre habitation, d’améliorer les performances énergétiques de votre logement ou encore de régler des problèmes de salubrité, vous pouvez potentiellement demander la Prime Habitation. Cette dernière vous permettra de bénéficier d’une aide pécuniaire dans les travaux que vous entreprendrez.
Découvrez, dans notre article, les avantages de cette prime, ainsi que les conditions pour la demander et les différentes procédures à mettre en place.
Le rapport de l’auditeur Logement
Dans un premier temps, lorsque vous demandez à bénéficier de cette prime, un auditeur Logement agréé par la Région wallonne se rendra à votre domicile. Il rédigera un rapport sur les travaux à réaliser, condition nécessaire pour accéder à la prime. De plus, cet auditeur vous fournira des conseils sur les travaux à envisager ainsi que sur la procédure à suivre pour soumettre votre formulaire de demande.
Également, l’auditeur analyse la qualité des performances énergétiques et met en évidence certains autres soucis qu’il faudrait prendre en charge (par exemple : étanchéité de votre toit, mauvaise stabilité des murs…).
Sachez que sans le rapport de l’auditeur, vous ne pourrez pas commencer vos travaux et bénéficier de cette prime. Depuis février 2025, l’obligation de réaliser un audit a été supprimée pour les travaux de toiture ainsi que pour l’isolation thermique du toit ou des combles, dans le cadre du régime des primes habitation.
Les conditions pour demander la prime
Pour pouvoir bénéficier de la Prime Habitation, vous devez être âgé de 18 ans minimum ou être reconnu comme mineur émancipé. Vous devez également avoir un droit réel sur l’habitation, c’est-à-dire être propriétaire total ou partiel, usufruitier ou être un groupe de copropriétaires. Aussi, votre demande de prime doit être introduite dans les 8 années qui suivent le rapport de l’auditeur Logement agréé.
Concernant les conditions liés au bâtiment, elles sont plus nombreuses :
- Le bâtiment doit être situé en Région wallonne ;
- Il doit avoir été construit il y a 15 ans, au moins ;
- Les travaux doivent, à 50%, concerner l’habitation propre ;
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises ;
- Les travaux doivent être réalisés dans les 7 ans à partir de la date du rapport de l’auditeur Logement agréé.
Les montants de la Prime Habitation
Un régime transitoire est en vigueur depuis février 2025 et sera remplacé par un nouveau régime global à compter du 1er octobre 2026. Actuellement, le montant de la prime varie en fonction de plusieurs critères. Le plafond de la prime ne dépasse pas les 70% du montant des investissements pour les ménages des catégories de revenus R1 et R2, et les 50% pour ceux des catégories R3 et R4. Par ailleurs, l’accès à la prime est réservé aux ménages dont le revenu de référence ne dépasse pas 114.400€, un abattement de 5.000€ étant appliqué par enfant à charge.