Rénovation : à quelles primes avez-vous droit ?
Un coup de pouce intéressant
Si la rénovation de votre logement est nécessaire pour en améliorer les performances énergétiques ou votre confort de vie, ces travaux représentent toutefois souvent un budget conséquent. Pour vous donner un coup de pouce, les Régions ont mis en place un système de primes.
En fonction de votre situation financière et du type de transformations envisagées, vous pourrez obtenir certains subsides.
En Wallonie
Une procédure bien précise
Votre logement est situé en Wallonie et vous souhaitez bénéficier d’une prime pour le rénover ? Rien de plus simple. Il convient tout d’abord de faire réaliser un audit de votre habitation : l’auditeur vous indiquera les travaux nécessaires et l’ordre dans lequel les mener à bien.
Ensuite, une fois son rapport enregistré, vous pourrez bénéficier d’une prime liée à l’audit (prime “audit”), puis commencer vos travaux en payant vos factures. Attention : à ce stade, il importe de respecter les priorités spécifiées dans le rapport d’audit et de confier vos transformations à un entrepreneur enregistré auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.
Conservez toutes les preuves de paiement et remettez-les, une fois les transformations terminées, à l’auditeur ou à l’administration. Vous recevrez ensuite votre prime “travaux”. La prime “audit” et la prime “travaux” forment, à elles deux, le nouveau système des primes “habitation” mis en place par la Wallonie.
Pour plus d’informations concernant la procédure à suivre, rendez-vous sur le Portail Wallonie.
Public et travaux concernés
Cette prime “habitation” s’adresse à toute personne majeure ayant un droit sur le logement : propriétaire, usufruitier, etc. Par ailleurs, l’habitation concernée doit avoir été construite il y a plus de 15 ans et être destinée au logement à au moins 50% : vous devez donc y résider, avoir le projet d’y résider après les travaux, la louer, ou encore la mettre à disposition d’une Agence Immobilière Sociale ou d’un parent.
La prime “travaux” est calculée selon un montant de base, qui peut être multiplié jusqu’à 6 selon votre situation familiale (revenus et composition de ménage).
Les transformations concernées sont de plusieurs types. Elles ont trait, par exemple, à la toiture (min. 6€/m² pour le remplacement de la couverture, 250€ pour l’appropriation de la charpente), à l’assèchement des murs contre l’humidité (min. 6€/m. courant), à l’appropriation de l’installation électrique (min. 200€), à l’installation d’une pompe à chaleur (min. 500€), etc.
L’isolation des murs et des sols, ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures font, eux aussi, l’objet d’une aide financière. Pour ces travaux, c’est le nombre de kWh économisés qui permettra de déterminer le montant des primes.
À Bruxelles
Prime à la rénovation de l'habitat
Vous rénovez un logement situé dans la capitale ? Vous pouvez aussi prétendre à une prime à la rénovation de l’habitat, plafonnée à 35 000€. Celle-ci est délivrée aux propriétaires en vue de les aider à améliorer la salubrité, le confort et la sécurité de leurs bâtiments.
Cette aide financière s’applique aux travaux touchant notamment :
- aux fondations (poutres, colonnes, maçonneries) et à la dalle ;
- à la toiture ;
- au traitement de l’humidité ;
- aux installations de gaz, électriques, sanitaires et de chauffage ;
- à l’isolation thermique et acoustique ;
- à l’enveloppe du bâtiment ;
- aux aménagements nécessaires aux personnes à mobilité réduite, etc.
Pour l’obtenir, l’habitation doit avoir été construite il y a au moins 30 ans. Vous devez aussi vous engager à y habiter dès la fin des travaux, pendant minimum 5 ans.
Quelles démarches effectuer ?
La procédure à suivre est la suivante :
- Envoyez votre dossier de demande à l’administration ;
- Recevez l’accusé de réception de votre dossier comprenant la liste des travaux acceptés, une estimation des subsides octroyés et l’autorisation de commencer les travaux ;
- Faites réaliser vos travaux par un entrepreneur professionnel dans les deux ans qui suivent ;
- Envoyez votre formulaire “Fin de travaux” et accueillez, par la suite, un représentant de l’administration pour une visite d’inspection.
Vous recevrez ensuite, par courrier, la décision d’octroi de la prime.
Pour tout savoir sur les travaux subsidiables et la constitution de votre dossier, consultez la notice explicative réalisée par la Région de Bruxelles-Capitale.
D'autres subsides
Dans la capitale, vous pouvez aussi bénéficier d’une prime “énergie” pour les travaux constituant des investissements durables. La catégorie B comprend toutes les transformations ayant pour but d’améliorer l’isolation et la ventilation de votre bâtiment. Vous aimeriez opter pour des installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire plus performantes ? Renseignez-vous sur les primes de la catégorie C.
Pour les transformations relatives aux murs extérieurs, une prime à l'embellissement des façades est également disponible sous certaines conditions fixées par la Région de Bruxelles-Capitale.
Notez également que certains travaux donnent droit à une réduction du taux de TVA à 6% moyennant le respect de plusieurs conditions.
En Flandre
Pour bénéficier de la prime globale à la rénovation en Région flamande, il est nécessaire d’être majeur et d’occuper personnellement l’habitation concernée par les travaux, ou de la louer à un office de location sociale. Celle-ci doit aussi avoir été construite il y a 30 ans au moins.
Les subsides sont calculés en fonction de vos revenus et de la nature des travaux. Attention cependant : ceux-ci doivent être d’un montant minimum de 2 500€ par catégorie. Vous devrez aussi attendre qu’ils soient effectivement réalisés avant d’introduire votre demande de prime.
Quatre grandes catégories de travaux sont concernées :
- le gros œuvre
- les menuiseries extérieures
- la toiture
- les installations électriques
En outre, une nouveauté est apparue en 2021 : le label PEB minimum. Si votre maison est classée PEB D, E ou F, vous pouvez obtenir une prime liée aux travaux qui contribuent à l'amélioration de son PEB général.
Sachez aussi que les ménages flamands ont la possibilité de demander une série de primes avantageuses auprès du gestionnaire de réseau de distribution d’électricité et de gaz : Fluvius.